6月24日，由中国房地产金融主办的2017金砖论坛全球房地产金融峰会南京站，在南京万达希尔顿酒店拉开序幕。本次论坛以“新经济趋势与大类资产配置策略”为主题，同时邀请了中国地产及房地产金融诸多大咖，上演了关于房地产白银时代下的投资思辨与交锋，仟意资本受邀参加了本次活动。

　　从宏观来看，房地产已经进入了一个精打细算的时代，通过吸引成熟机构资金流入商业地产行业，改变商业地产业主要依靠银行贷款和传统债市融资的现状，有利于去库存、去杠杆、降成本，有助于化解房地产金融风险，推动房地产供给侧结构性改革。

　　进入白银时代，房地产金融化的趋势愈发凸显，地产资产证券化应运而生，开发商争相走上轻资产之路，通过地产资产证券化来优化资本结构，降低资金成本，并且盘活存量。

　　胡安东副秘书长做开幕致辞

　　中国房地产业协会副秘书长胡安东为金砖论坛做开场致辞，他用了八个字概括当前房地产形势:速缓、销降、钱紧、利减，房地产已经进入了一个精打细算的时代。

　　赵林度院长《人才杠杆助力产业快速发展》主题演讲

　　东南大学经济管理学院院长赵林度在围绕人才和产业发展的主题演讲中指出:“人才需要与产业发展相结合，变资源为可增值的活的生产力，才能实现自身在社会财富创造中的聚变功能。”

　　仟意资本董事总经理马林庆参加主题论坛

　　中国指数研究院新发布的《2016年中国房地产金融发展趋势报告》中指出，当前我国房地产证券化形成了以国内酒店和写字楼为主的准REITs产品，仟意资本马林庆在圆桌论坛上表示:“在信贷资产化证券化之外，发展以实体资产为基础的REITs市场有利于拓展资本机制，化解信贷市场的期限错配和高杠杆风险，改善金融资本的供给效率，在监管层的集体助推之下，国内的房地产资产证券化或将迎来新一轮的发展。”

　　仟意资本高管告诉记者:“以前几乎所有的房地产基金、信托都只是关注每年大概十亿平方米左右的新增住房，但都忽略了其实还有400亿平方米左右的存量房地产，在这部分存量上做各种形式的资产证券化，正是仟意资本以及所带领的团队一直在推的一项业务。”

　　对于大中型开发企业，除了资金端的困惑，更主要是一些大量自持的物业，即便是一线城市的写字楼、商业的租金水平，也是上涨乏力，大宗交易却又很活跃，投资机构如何找到市场中的蓝筹股加以运作实现价值提升，极其考验投资团队的专业水准。当然这也是仟意资本在过去一年时间，累计投资物业面积逾30万平米的原因之一。

　　据悉，仟意近期将在虹桥商务核心区、北外滩CBD等价值洼地区域进一步加大商办物业投资力度，同时联合百强房企挖掘一线城市外溢卫星城市住宅去库存中的结构性机会。

　　仟意资本介绍:成立于2015年，专注中国发展与变革的独立另类资产管理公司，以“创新专业、诚信和谐”为核心理念，致力于集聚优势资本服务发展与改革中的中国经济。公司聚集了一批来自地产、金融、法律、财务方面的专业人才，团队从“地产+金融”两个维度审视项目，精准评估项目的区位价值和未来市场发展。目前已形成以不动产为核心的多元化投资策略，重点关注不动产夹层投资、住宅合作开发、核心商办物业并购、产业文旅地产、房地产资产证券化等不动产投资业务。

　　2016年，仟意资本在以上海为中心的长三角地区，成功落子多个大宗商业物业并购及优质住宅投资，管理资产规模近百亿元，成功入围第11届中国投资年会年度峰会2016房地产产业榜单---“房地产产业最佳投资机构TOP10”。