葡萄牙在2012年推行的黄金居留政策，不但推动了当地的房产市场，而且给有意向移民欧洲，追求欧洲英式教育的移民者一个快捷高效的移民途径。

　　在这5年时间里，通过黄金居留政策买房移民葡萄牙的人数已经达到4945位!为当地创造了29亿欧元的经济贡献。2017年中国CRS全球征税正式实施，不在征税范围内的欧洲各国房产更是大受欢迎，今年截止至10月份，葡萄牙商业房地产交易金额达15亿欧元，与去年全年交易金额13亿欧元相比已增长了15%，预计年底将创纪录达到20亿欧元。

葡萄牙买房移民优势

　　1.门槛低:无语言、学历、资金来源、管理经验等要求

　　2.审批快:新法案规定审批周期为90天

　　3.优质教育:孩子可享12年免费义务教育，申请大学专业不受限制

　　4.世代产权:房产均为世代产权，自住出租收益稳

　　5.欧盟永居身份:一人投资，三代同获欧盟永居身份

　　6.居住要求宽松:第一年住满7天，以后每两年累计住满14天

　　7.完善福利:享受本国公民同等的工作、医疗、养老等福利

　　8.畅游欧洲:持黄金居留卡可免费畅游欧洲26个申根国

　　9.包租回购:部分房产包租5年，5年后原价回购

　　10.规避CRS:房产投资不受CRS全球征税影响

　　葡萄牙优质房源推荐

　　卡斯卡伊斯喜来登独栋公寓

　　包租5年，年化收益5%，业主可每年入住12周

项目名称:喜来登酒店独栋公寓

　　物业类型:公寓

　　项目面积:72.18平方米起

　　项目售价:500,000欧元起(约386万人民币)

　　包租情况:包租5年，每年提供5%的收益回报

　　项目亮点

　　1.长租租金收益大概4500€-5000€/月，租金按季度支付

　　2.短租业主可每年入住12周

　　3.业主和家人朋友均享受度假村VIP服务，含5年的房产管理维护、免费SPA

　　项目介绍

　　卡斯卡伊斯喜来登酒店独栋公寓大型的度假村项目，将提供全套设施齐全的一居至三居室，公寓位于度假村内，将按照喜来登五星级酒店标准进行装修。

　　客户购置该产品将与喜来登集团签订25年的合同，保证合同期内至少25%的回报。购买本项目的业主每年有公寓12周的使用权，只需要提前与酒店确定便可入住。业主及其家人朋友均可享受卡斯卡伊斯喜来登度假村和其合作伙伴所提供服务的折扣。

　　所在区域

　　公寓所在的卡斯卡伊斯市(Cascais)位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里， 面积约100平方公里，人口18.4万，是葡萄牙第三大城市。交通便利，旅游业发达，是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。这里不仅是二战时王公贵族的避风港，也是007系列小说作者的灵感来源。

　　卡斯卡伊斯距离里斯本地区的任何地方不到30分钟，位于辛特拉国家公园以及辛特拉联合国教科文组织的世界文化遗址和贝勒姆周围，卡斯卡斯也是在这个国家文化景观的中心。

　　项目效果图

项目户型图

户型方正，前后通透，采光充足