随着2013年希腊开放购房移民政策以来,凭借其完善的教育医疗福利,较低的移民门槛和较低的投资额吸引世界各国移民者的关注。目前,希腊购房移民空前火热,最近一名中国投资者在希腊购买100套公寓,刷新希腊买房历史。
这名中国投资者在希腊的Exarchia地区购买了100套公寓,同时通过希腊购房移民政策获得了希腊永居卡。事实上,据报道,这位投资者还计划在该地区购买其他希腊公寓,这再度显示了希腊雅典住宅物业投资的巨大吸引力。
与此同时,中国驻希大使馆引自希腊国家银行的一组数据显示,从2013年希腊政府推出25万欧元购房移民政策开始,以2016年和2017年最为火爆,申请人数呈现井喷式增长,成为目前市场上性价比最高的购房移民国家。
为什么希腊购房移民性价比会如此高呢?
这些投资者70%选择在希腊雅典阿提卡大区投资房产,有26.52%的投资者选择了比雷埃夫斯区域,有21.26%的投资者选择了雅典市中心区域,还有20.8%的投资者选择的是地中海区域(帕利尼)。根据希腊房地产和旅游业的数据统计,2016年外国投资者对希腊房产的直接投资额高达765万欧元。而根据希腊央行的数据,本年度增长率接近160%。2017年希腊的海外资本流入房地产投资收购领域的年度增幅达到61.7%。而此前数据则显示出更加强劲的增长力度,由此可以看出,希腊房地产市场还将持续受到海外资本的助推,在未来几年内还将保持很高的增速。
哪些国家的投资者对希腊房产需求最大呢?
对希腊房产需求增幅最大的是中国(203%),其次是土耳其(90%)、德国(68%)和阿拉伯联合酋长国(50%)。此外值得关注的是,除了25万欧元以上的房产(投资移民希腊需求),对25万欧元以下希腊房产的搜索量也持续在上升,可见不少投资者仍以投资为导向。
这些投资者为何如何热衷投资希腊房产呢?
从经济情况来看:
一方面欧洲经济复苏带动希腊经济回暖;另一方面,在“一带一路”倡议的带动下,中国资本纷纷瞄准希腊市场,以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场,中远海运集团更是控股希腊的第一大港口,中国国家电网成功持股希腊国家电网,今年中希直航的开通,对于希腊购房移民的投资者而言是个极大的利好,直航的开通将为赴希腊考察房产、旅游、往返中希两地带来极大的便利,推动希腊经济不断发展。
从投资升值空间来看:
欧洲经济复苏,欧元汇率不断上涨,旅游业带来的租房大热,希腊房地产市场回暖,投资希腊房地产将获得双向升值,投资希腊房产,坐享高回报高收益!
从移民政策来看:
希腊25万欧元买房投资,可以获得希腊永久产权和全家三代永久居留卡,还能畅游26个申根国,不出国门就能当希腊房东。今年希腊移民政策更是利好不断,结束以前护照贴签形式、直接获永居卡发放给申请人。
从希腊生活福利看:
希腊是世界知名度假胜地,生活成本低,气候舒适宜人,享受爱琴海风光,饮食健康,作为希腊永久居民,可享受发达免费的医疗、教育福利。越来越多的海外投资人,不仅仅把美丽的希腊,浪漫的爱琴海作为度假、蜜月、休闲的首选,而且会选择把希腊作为第二家园长期居住、子女受教育以及以后的养老,选择希腊购房于老于小都是绝佳选择。
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