P2P理财是一个门槛低，操作简单，收益不错的理财方式，但是也伴随着一定的风险。

　　经历了各种雷潮的投资人，现在比起信用标平台他们更加青睐做抵押标的平台，因为代表着更加安全。

　　为何这么讲，因为一般的抵押标分为房抵和车抵，一旦借款者违约，还有房子和车子留下来。

　　下面主要说说房抵业务。

　　顾名思义，就是将房产做为抵押，一旦借款人逾期或坏账，平台就可以处理抵押的房产，从而收回资金。而且在大城市，房子的需求大转卖速度快，并且保值。

　　但是房产抵押也有一定的风险，比如说抵押人将房子先租后抵，即便抵押人逾期，平台也不能随意处置房子，因为就算房子买卖，承租人的租赁合同依然有效。

　　还有就是房产二次抵押，比如说抵押人的房贷没有还清，将房子进行二次抵押，一旦逾期，平台和投资人都是没有处理权的。

　　虽然存在上述风险，但房贷仍然有很明显的优势，保值、有抵押风险可控。

　　今天我们所说的这家平台就是主要做房抵贷业务的，就是零钱罐。

　　先来说说平台背景

　　零钱罐是深圳市稳通金融服务有限公司旗下的平台，公司在2014年成立，平台在2016年3月15日上线，截止到今天，运营时间1年7个月，在p2p行业算是比较年轻的平台。公司注册资金10000万元，实缴资金5000万元（16年数据），资金实力还是比较雄厚。另外有国资背景，中房集团旗下公司战略入股，安全保障方面还算到位。

　　再来说说平台的业务

　　零钱罐主要的资产类型为房抵贷，零钱罐app只有理财功能，没有借款的功能。

　　平台标的类型主要分为零钱宝，新手专享和定期产品。

　　我们看标主要是查看标的真实性、借款人的还款能力，但是大部分的平台投资人都是无法准确的获取这些信息。所以我们只能通过平台公布的一些信息、图片来查看标的真实性，一般来说披露的越多造假成本越高，标的真实性也就越高。

　　下面我们来看看零钱罐标的公布的信息:

　　查看该标的，可以看到房产估值140万元，借款金额为85万元，抵押率为60.7%，有些偏高，而且个人借款金额偏大。

　　从平台显示的标来看，大部分的借款人来自深圳和梅州，根据这2个地区的房价，平台对房屋的估值还是比较准确的。

　　具体看看某个标的详细信息:

　　标的风控信息对借款人的工作及收入情况、资金用途做了简要文字说明。在图片信息展示中，对商铺情况进行拍照，同时展示了房产证、身份证、及借款相关的合同。信息披露透明，资料图片完备，整体来说披露得不错。

　　收益&流动性

　　零钱宝:

　　零钱宝是零钱罐推出的活期理财，因为灵活，收益可观，相当受一部分投资人欢迎。

　　其实从2015年年底《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法（暂行办法）》的出台，许多网贷平台为不踩“红线”，纷纷对自身业务进行了调整，下架活期理财产品就其中之一。

　　虽然《办法》并没有具体的说不能做活期理财，但是很多条款都对很多平台所谓“活期产品”的特点进行了规范。

　　零钱罐的零钱宝目前额度是20万，据内部消息，过段时间会降成10万，以后为了合规，可能会慢慢取消。

　　新手标:

　　零钱罐新手标是今年9月份才推出的，期限15天，很明显是为了吸引投资人投资推出的，目前每人限额2万。

　　定期产品:

　　定期产品分别是31天、92天、184天、366天，收益在p2p行业处于中上水平。

　　零钱罐是少有的定期标不能转让的平台，其实很多平台为了规范，取消活期标，将定期产品设定为能进行转让，让资金流动起来，也是另外一种意义上的活期，其实也是在踩监管红线。

　　安全&保障

　　1.上海银行存管协议签订

　　2.抵押物变现

　　平台主要资产类型为房产抵押，而房产抵押标具有贬值慢、违约成本高等优势。不过，由于抵押一般都是签合同抵押房产，那么控制二次抵押，先租再抵等情况显得尤为重要，而且抵押率也需要控制。

　　3.建行风险储备金

　　零钱罐在建行有千万风险储备金，客服声称出现逾期，会使用风险备用金代为偿付，公司的资质文件中也有一份今年1月份建设银行出具的存款证明，显示零钱罐在建设银行存有1100多万元。不过严格意义上来说，p2p做为信用中介，设立风险备用金也是不合规的。

　　总结:

　　1.平台较新，产品设计上有些小瑕疵，这也是新平台的普遍存在的一些小问题。

　　2.小编体验了从注册到充值再到投资，最终提现的全流程，逻辑比较清晰，提现也比较顺畅，都是在官方说明的时间内到账（T+1）。

　　3.收益偏高，不过7.8月份的时候有降息。应该慢慢会回到行业水平。

　　4.银行存管方面，之前签署了海口联合农商银行的存管，最近是宣布新签了上海银行，也是响应深圳存管本地化的政策要求

　　5.安全方面，资产端没有发现明显的问题，合作的华海保险对用户的资金安全帮助挺大的。