西太平洋银行(Westpac Banking Corporation)首席经济学家马修•哈桑(Matthew Hassan)对周一令人失望的澳大利亚房地产市场数据发表了自己的看法。

总体而言，10月住宅审批报告突显了新住宅建设的疲弱前景。尽管自年中以来降息并改善了市场基调，但高增长板块似乎容易受到进一步下跌的影响，非高增长板块仍在走软。下降的住宅投资将持续拖到2020年——我们预计2019年全年新住宅投资将下降11.5%，预计2020年将进一步下降8%。这种疲弱与价格反弹形成了鲜明对比，但反映出高层建筑项目的滞后时间很长，以及这一特定领域面临的一些具体问题，这些问题可能阻碍高层建筑活动的反弹。到2020年，随着供应开始增加，以及负担能力的压力重新显现，预计房价涨幅也将趋缓。

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