央行宣布降准0.5个百分点，将释放8000亿资金，无论短期还是长期，对楼市都会产生一定的影响，但未来楼市发展走势不会发生根本性转变。
央行全面降准 图片来源于网络
2020年元旦，央行决定元月六日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将释放资金约8000多亿元。这次降准有一个特点，就是全面降准，而没有采取定向降准的方式。
影响房价有两个主要方面，第1个是房贷利率，第2个是政策。
房贷利率不变
上周末2019年12月28号央行发布房贷新政，存量的基于基准利率的房贷需要切换成固定利率或者lpI利率，切换后的2020年的利率和之前的利率保持不变。假设现在的房贷利率是基准利率上浮10%，房贷利率5.37%，切换后的2020年的房贷利率还是5.37%，所以房贷利率短期内未有改变。
政策未放松
因为我国的房地产行业是政策导向性的，资金只是一方面。房地产调控的政策还未有放松的现象，2019年有几个城市，想放松房地产调控，结果都被叫停。所以房住不炒的政策还未有放松。
央行虽然全面降准0.5个百分点，释放8000亿的资金，有了更多的资金投向楼市，但是房贷利率和政策未有任何改变，所以对楼市是利好但是影响甚微。
