美国7月成屋销售月率录得24.7％，美国7月成屋销售录得586万。富国银行分析师称，美国住房数据最终跟随近期房地产业近期出现的积极消息。

要点：

“ 美国7月成屋销售月率激增，表明房地产业正弥补春季销售旺季期间出现的销售下跌，春季正处在封锁当中，购房偏好从长期租赁转向购买房屋所有权。下个月成屋销售月率不太可能再增长25％，但只要中高收入家庭就业条件继续改善，房屋销售就将保持强劲。”

“房屋销售回升的唯一弊端是房屋库存进一步减少。截至7月底，房屋库存总量仅为150万套，比6月下降2.6％，比去年同期下降21.1％。按7月销售速度，未售出房屋库存仅相当于3.1个月的供应量。 但房屋销量不太可能维持如此高的水平，因为7月房屋销售激增，是在弥补春天封锁期间房屋滞销的状况。”

“随着房屋需求加大且库存紧张，房价被拉高。过去一年中，成屋中位数上涨8.5％，达到304,100美元，标志着7月房价中位数首次突破30万美元。”

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