①自去年起，疫情的蔓延以及美联储的超宽松货币政策助推了美国房市繁荣。美国房地产经纪人协会NAR首席经济学家劳伦斯·云LawrenceYun表示，美联储低利率政策在很大程度上助推了进入房市的买家数量，约80%的购房者申请抵押贷款购房；

②同时，疫情的持续导致越来越多的员工在家工作，他们也需要更大的房屋。NAR最新公布的美国成屋销售数据显示，6月美国成屋中间价高达36.33万美元，创历史最高纪录，同比增幅达到23.4%。此外，建筑材料的持续短缺和熟练工人的人手紧缺导致新房源也供不应求，继而推升整体房价上涨；

③劳伦斯表示尽管当前美国房市仍处于多人竞价和房价迅速上涨的疯狂之中，但预计房市会逐步平静下来。到2022年时，伴随着工资增长，房价涨幅会在5%的水平。不过，劳伦斯并不认为届时房价会下降。虽然继续走高的美国房价令众多购房者苦不堪言，但劳伦斯认为，兴旺的房地产市场对整体经济的影响是正面的

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