CNBC周三（7月28日）报道指出，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率上周回落至2月以来的最低水平，15年期固定抵押贷款利率创下纪录低点。CNBC认为，这样一来，借款人就会去找贷款方，希望能在月供上节省开支。

美国抵押贷款银行家协会经季节性因素调整后的指数显示，上周住房贷款再融资申请较前一周增加了9%。但仍比一年前低10%。再融资在抵押贷款申请中所占比例从上周的64.9%上升至67.2%。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.11%降至3.01%，首付20%的贷款的平均合同利率从0.43降至0.34。15年期国债的平均利率创2.36%的新低。

“由于投资者越来越担心Covid-19病例数量的增加和当前经济复苏的下行风险，10年期国债收益率上周下跌，”美国抵押贷款协会负责经济学家和行业预测的副总裁Joel Kan说。

购买房屋的抵押贷款申请上周下降了2%，比去年同期下降了18%。这是下降的第二周，也是自2020年5月以来的最低水平。在过去的三个月里，购买申请的年度基础已经下降了。

“潜在的买家继续被极高的房价和日益激烈的竞争所吓跑，”Kan说。

抵押贷款利率本周早些时候继续下滑，但现在所有人都在关注美国东部时间周三下午2点美联储的声明。

抵押贷款利率不遵循联邦基金利率，但与10年期美国国债收益率松散挂钩，并受抵押贷款支持债券需求的影响。

美联储一直在购买这些债券，但表示将开始缩减购买规模。如果美联储的言论暗示购买将持续比预期更长时间，那么抵押贷款利率可能会进一步下降。


信息来源：新浪财经

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