美国新屋销售攀升;供应、价格仍受制约；

美国商务部周二公布的报告显示，7月新屋销售在连续三个月下滑后增加，待建房屋数量创纪录增加，推动了新屋库存的增加。分析师Houten表示："尽管新屋需求依然强劲，但高房价和施工积压将抑制未来几个月的销售”

经季节调整，上月新屋销售增长1.0%，折合年率为70.8万套。6月销售速度从此前公布的67.6万辆上调至70.1万辆。经济学家此前预计，为70万套。新屋销售占美国房屋销售的10.6%。7月份销售额同比下降27.2%。新房价格中值较上年同期飙升18.4%，7月份达到创纪录的39.05万美元。

尽管木材价格已从5月份的创纪录高位大幅下跌，但仍高于疫情前的水平。本月报告显示，7月独栋房屋建筑许可下降，8月房屋营建商信心触及13个月低点。周一公布的一份报告显示，7月份成屋销售小幅上升。

富国银行高级经济学家维特纳表示:“疫情加速了向亚利桑那州、犹他州、得克萨斯州和佛罗里达州等成本较低州的郊区市场和都市区的迁移。”房利美副首席经济学家Palim表示："预计今年销售将继续上升，因为需求充足，但加速的速度可能取决于房屋建筑商清理当前库存、克服材料供应和其他供应限制的速度"


6