美国8月成屋销售降幅略大于预期，房价涨势放缓；

全美不动产协会(NAR)周三发布的报告显示，首次购房者的比例为逾两年半以来最低，且房屋上市仅17天后就被买走。

富国银行高级经济学家Mark Vitner表示：“近期成屋销售放缓，反映出延续至2021年初的购房狂潮有所缓解。我们继续预计房地产市场将在未来几年恢复平衡。”

8月成屋销售下降2.0%，经季节调整后年率为588万户。分析师此前预测，8月成屋销售料降至589万户。8月占美国房屋销售大部分的成屋销售同比下降1.5%。2020年8月疫情推动的销售激增扭曲了同比读数。与去年同期相比，今年迄今的销售增长16%，仍远高于疫情前的水平。

美国抵押贷款银行协会(MBA)的另一份报告显示，上周购房贷款申请小幅增加。 8月成屋价格中位数较上年同期上涨14.9%，至35.67万美元。这比5月23.6%的涨幅有所放缓。

8月市场上有129万户二手房，同比下降13.4%。以8月销售计算，耗尽当前库存需要2.6个月，低于一年前的3.0个月。8月，房屋通常在上市17天后售出，与7月持平，一年前为22天。该月售出的房屋中，87%上市时间不到一个月。首次购房者占总销售的29%，为2019年1月以来最低


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