中国首席经济学家论坛高级研究员 蔡浩点评央行下调五年期以上LPR；
①五年LPR意外下调15bp，今年合计降20bp，再加上前几日央行指导的首套房商贷利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减20个基点，意味着首套房商贷利率最低至4.25%，次套房也在此前基础上下降15bp。
②此举带有非常明显的刺激房地产需求、稳定经济增长、化解房地产领域金融风险的目的，也是当前疫情影响、经济增长放缓背景下的逆周期调节之举。从历史来看，房地产对经济的短期提振作用是明显的，此觉无疑将改变市场预期。
③对债市而言，将继续抑制利率品种，而信用品种的强势或将得以延续。值得注意的是，在“房住不炒”的大背景下，后续要如何防止楼市需求刺激后带来的涨价“冲动”可能成为新的政策难题

6