光大银行金融市场部宏观研究员 周茂华点评央行下调五年期以上LPR；
①本月LPR调整“意料之中，预期之外”，由于国内面临复杂形势超预期，实体经济融资需求偏弱，年内稳增长与稳就业压力较大，国内有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本，激发微观主体活力，促进投资与消费稳步恢复。
②央行下调住房贷款利率下限主要是为各地因城施策拓展空间，让各区域根据房地产情况与城市政府调控要求，更多灵活性调整房贷利率，促进区域楼市平稳运行，但这种更多刺激增量刚需住房需求。
③而五年期LPR利率调降，一方面，支持刚需住房需求金融政策力度有所加大；另一方面，五年期LPR利率对存量按揭房贷成本也下调，有助于减轻存量购房者按揭还款负担，提振消费需求

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