4月美国独栋房屋建筑许可跃升至七个月来的最高水平，给苦苦挣扎的房地产市场带去提振，但信贷状况收紧可能使建筑商难以为新项目筹集资金。

美国报告显示，独栋房屋建筑许可连续第三个月增加，这强化了近期房屋建筑商信心的改善。尽管如此，房地产市场仍面临重大障碍，报告还显示独栋房屋完工速度降至15个月以来最慢，可能归因于建筑商最近提到的变压器和其他建筑材料短缺。

牛津经济研究院美国首席经济学家Nancy Vanden Houten表示，“独栋房屋许可增加和房屋建筑商信心恢复将在短期内支持住房建设，但我们预计，在今年余下时间，动能将开始减弱，因贷款标准收紧且经济衰退期间需求疲软将令活动承压”。

4月独栋房屋建筑许可增长3.1%，经季节性因素调整后的年率为85.5万户，为去年9月以来的最高水平。独栋房屋在房地产市场中的占比最大。美国四个地区均录得增长。

五户或以上房屋的建筑许可下降9.7%，至50.2万户，为2020年12月以来的最低水平。多户房屋此前受到租房需求提振。不过，第一季度出租空置率升至两年最高，且在建多户房屋存量创纪录高位，限制了新建筑项目


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