在2022年12月解除卫生限制以及当局采取的支持措施之后，房地产和建筑活动出现了轻微复苏迹象。然而，对房地产行业持续改善的希望很快就破灭了。

在2023年的前四个月，房屋完工量(按面积计算)在经历了一年多的下降后同比增长。此外，该国70个主要城市的平均房价已开始企稳(比2021年上半年的水平低4%)。事实上，当局的支持措施主要针对那些能够完成正在进行的项目的房地产开发商，目的是提供预付住房，以恢复家庭对住宅市场的信心。近几个月来，房地产开发商的银行贷款略有回升(2023年第一季度同比增长5.9%，而2022年第一季度同比增长1.1%)。

政府的支持计划还旨在促进住房抵押贷款，特别是通过降低抵押贷款利率和首付要求。然而，一直非常谨慎的中国家庭倾向于去杠杆化。2023年第一季度，住房抵押贷款余额总额同比略有收缩(这是十多年来的首次增长)。与前六个月相比，房地产销售和房屋开工率的同比降幅略有下降，但在2023年4月，这一趋势再次逆转。此外，房地产投资在2023年前四个月继续收缩(年增长率超过5%)。

短期内，潜在购房者的信心持续低迷，许多房地产开发商持续的财务困难，以及他们债务重组的缓慢步伐，应该会继续限制房地产和建筑行业的活动。


信息来源：FXStreet

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