市场的一项调查显示，英国房价不太可能暴跌，但由于生活成本危机和不断上升的借贷成本对负债的买家造成影响，今年房价将比早先预期的进一步下跌。

5月16-31日对23位市场专家的调查显示，2023年平均房价预计温和下降3.0%，降幅超过2月调查预测的下降2.4%，但远不及一些人预期的崩盘。其中预估降幅最大的是下跌10.0%。

他们还预测2024年房价近持平，2025年将上升3.1%。在上一次调查中，他们预计明年房价将上涨1.0%，2025年将上涨3.5%。

“事实证明，多数权威人士和末日论者都错了--这还不是悬崖时刻。是的，今年房价会下跌，但降幅度为个位数。”咨询公司Building Value的Tony Williams说。

调查中值显示，从高峰到低谷，房价将下跌7.5%。预测区间从下降4.3%到下降17.5%不等。

“核心通胀持续以及工资压力将阻止英国央行在2024年前降息，这意味着抵押贷款利率在明年之前不会进一步下降，”凯投宏观的Andrew Wishart说。

“由此产生的抵押贷款高成本将阻碍需求、贷款和销售的复苏，直到降息。”


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