周二(10月17日),由于建筑商要应对由高抵押贷款利率和融资成本主导的市场,建筑商对单户住宅市场的信心降至一月份以来的最低水平。10月份美国房屋建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数月度下跌4点至40,9月份的读数下调1点。任何低于50的数值都被视为负值。这标志着建筑商信心连续第三个月下降;
建筑商明确指出,目前的抵押贷款利率已经达到23年来的最高水平。目前,在流行的30年期固定抵押贷款中,平均利率已经连续两个月保持在7%以上。购房能力已降至接近历史最低点;
NAHB主席Alicia Huey表示:“建筑商报告称,买家流量较低,因为一些买家,尤其是年轻买家,因利率上升而被挤出市场。较高的利率也增加了建筑商开发和建设贷款的成本和可获得性,这损害了供应,并导致了住房可负担性降低。”在这个指数的三个组成部分中,目前销售状况下降了4个点,降至46,未来六个月的销售预期下降了5个点,降至44,而购房者流量下降了4个点,降至26
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