英国皇家特许测量师学会(RICS)周四公布的备受关注的调查显示，英国2月房地产市场有所回暖，但房地产调查人员表示，英国央行利率路径的不确定性可能抑制需求。

2月衡量新买家询价情况的差值为正6，1月下修为正6，创自2022年2月以来最强联合读值。

2月RICS房价差值从1月的负18升至负10，尽管仍为负值，但创2022年10月来最高，接受访查的分析师预估为负11。

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示，调查结果令人鼓舞。

周四公布的调查增加了英国房地产市场近期企稳的迹象。上周抵押贷款机构Halifax报告称，2月房价连续第五个月上涨。

不过RICS表示，调查人员对地产业的前景仍持谨慎态度。

报告称：“近期前景仍然有些谨慎，部分原因是人们怀疑，由于降息时机和速度持续存在不确定性，近期抵押贷款利率的松动可能会停滞。”

租赁需求上升，未来几个月租金预计将上涨，但上涨速度预计将放缓。

Rubinsohn表示，“有迹象表明，私人房屋租金的持续上涨趋势正在失去动力，但新需求仍然轻松超过供应，表明不太可能出现租户负担减轻的情况”


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