加拿大帝国商业银行资本市场首席经济学家艾弗里·申菲尔德表示,加拿大经济界有一种“神话”,认为加拿大央行首次降息将引发另一轮房地产繁荣。他承认,较低的利率将刺激销售交易的增加,并推高房价。抵消这一影响的将是住房通胀的放缓,尤其是抵押贷款利息成本和租金,这是目前总体通胀居高不下的原因。降息应该会激励那些由于借贷成本高企而搁置项目的建筑商,在预期利率会下降的情况下继续推进项目。如果你和开发商谈,他们会说,在这样的利率下,我完成这个项目没有利润。加拿大官员正试图鼓励更多的建设,以缩小巨大的住房供应缺口。
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