自香港特区政府宣布“撤辣”三个月以来，市场经历了一系列显著变化。起初，买家的购买热情被点燃，成交量迅速攀升，一手房和二手房市场均迎来了久违的热潮。然而，随着时间推移，市场逐渐回归理性，成交量开始出现回落。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰提供的数据显示，“撤辣”后首月，一二手成交均创新高，5月份一手成交1411宗，较“撤辣”首月的4176宗（创11年新高），减少66%。二手房市场也呈现出类似调整趋势。美联物业研究中心数据显示，今年4月，内地买家在香港一手住宅市场的交易金额占比达57.1%，再次超越香港本地买家，其中启德新盘最受内地买家欢迎。