9月2日讯,国盛金融研究团队研报指出,考虑到近年来国内房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求,若再次下调存量房贷利率,或将明显减轻居民利息负担,改善消费者预期,增强消费能力和消费信心。7月新发放个人住房贷款利率为3.4%,存量住房贷款利率与新发放之间利差约80bps,但其中,由于2024年2月、7月合计下调五年期LPR35bps,将在今年/明年进行重定价,若重定价完成后,实际存量住房贷款利率和新发放之间的利差或将小于45bps。
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