10月21日，央行宣布2024年10月的贷款市场报价利率（LPR）调整为：1年期LPR降至3.1%，5年期以上降至3.6%，均较上月下调25个基点。专家分析，此次LPR下调将有效降低房贷借款人的利息支出，同时对促进消费市场有积极作用。今年以来，5年期以上LPR已累计下调60个基点，对新旧房贷客户均构成利好。对于即将购房的贷款者，利息成本将更低；对于存量房贷借款人，今年LPR累计下调0.6个百分点，加上商业银行10月25日统一调整的存量房贷利率平均下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。需要注意的是，由于房贷利率的调整通常在重定价日根据最新的LPR来确定，存量房贷利率的降低将逐步实现。


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