美国抵押贷款利率四周来首次上升。房地美周四在声明中表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.72%，高于上周的6.6%。美联储周三进行了9月中旬以来的第三次降息，但暗示未来调整步伐将放缓。官员们预计2025年仅会降息两次，少于早些时候的预测。美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，通胀仍高于央行的目标，需要取得更多进展。“这可能是一段时间内最后一次轻松降息了，”Zillow Home Loans的高级经济学家Kara Ng在周三的声明后表示。“展望未来，美联储和市场可能会根据未来公布的经济数据和政策声明做出反应。购房者应该预期抵押贷款利率将继续在崎岖不平的道路上前行，并准备好在机会出现时采取行动。”全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，11月美国二手房销售超预期增长。该数据衡量的是已完成的销售，其中许多可能是在9月签约，当时30年期抵押贷款利率触及两年低点。房地美首席经济学家Sam Khater表示，本周利率接近2023年同期的水平。“过去12个月抵押贷款利率大多在6%到7%之间波动，”Khater在声明中说。“购房者正在慢慢消化利率上升并逐渐愿意继续购房。”


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