① 外媒对分析师与房地产专家所做的调查显示,加拿大楼市将维持停滞状态,今年平均价格迟滞,明年增长1.7%;
② 多伦多今年平均房价将仅上升1.3%,温哥华则是下滑4%,尽管加拿大央行几乎不可能将指标利率由1.75%进一步调升。多伦多与温哥华为加拿大房市热点,近几年房价增长率达两位数;
③ 这项最新调查进一步证明楼市荣景基本已经落幕,显示加国房地产市场活动大体与全球趋势一致,即使借贷成本较低,房价还是难以继续走高;
④ “目前的主要风险在于消费者负债大于资产,”Altus Group首席分析师Peter Norman表示,“随着利率区域平稳,可以暂时不理会利率风险,但就消费者承担更多支出的能力而言,压力仍在。”
⑤ 尽管加拿大房地产市场专家对温哥华看法较悲观,但他们对全国与多伦多楼市需求大致持正面看法。温哥华房价过去至少15年已上涨一倍;
⑥ 有10名受访分析师表示,今年全国需求料将增长;六名受访者预计需求不变,三名受访者认为需求将下降。以多伦多来看,认为今年需求增长-持平-下降看法分别为12-5-1人
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