调查：德国房价仍看涨但后市放缓，生活成本和利率将削弱购房能力；
①路透调查显示，今年德国房价上涨速度将快于三个月前的预期，因为供应短缺的影响更甚于不断加剧的生活成本危机和利率上升前景。
②然而，由此产生的可支配收入紧缩预计在未来两年将抑制房地产价格上涨。
③路透在5月11-25日访问了13位分析师，调查预估中值显示，今年房价预计将上涨7.0%，2023年和2024年增幅将放缓至3.0%和2.0%。路透在3月进行的调查中，这些预测增幅分别为6.3%、4.5%和2.8%。
④“房价将继续上涨，不过增速会放缓，因为利率上升、过去几年价格飙升以及可支配收入下降，正在削弱购房负担能力。”ING分析师 Carsten Brzeski说。
⑤欧洲央行料将在7月进行其十多年来的首次加息。周二欧洲央行总裁拉加德暗示，9月底前至少加息50个基点。
⑥13位回答有关购房负担能力附加问题的分析师全部预期情况将恶化，无论是首次购房者还是租赁市场

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