①据美国政府周二公布的数据,8月份新屋开工数增长12.2%,至折合年率158万套,主要由多户型住宅开工数推动。该数据高于调查的所有经济学家的预估。做为未来住宅建设指标的建筑许可下降至折年率152万套,为2020年6月以来最低水平;
②建筑许可下降表明,由于抵押贷款利率上升、房价高企加重了购房负担、打压销售,住宅建设承压。美国平均30年期固定抵押贷款利率上周超过6%,为2008年房地产市场低迷以来首次。预计美联储周三将连续第三次在会议上加息75个基点;
③因此,建筑商在评估房地产市场时变得越来越悲观。周一的报告显示,9月份美国住宅建筑商信心指数连续第九个月下滑,创下纪录最长连跌期。报告显示,单户型住宅开工数增长3.4%,至折合年率93.5万套,仅是今年以来的第二次增长。与此同时,多户型住宅开工数8月份增长28%至64万套
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