随着变种病毒引发可能引发第五波冠状疫情扩散，香港经济在开年也蒙上了阴影，自1月4日首次出现不明源头确诊个案后，不少机构和经济学家已经下调了香港经济增长的预期，因受最新疫情影响，香港与中国内地的边境重新开放被推迟。

摩根士丹利上周五将香港GDP增长预期下调至2.5%，因边境推迟重新开放，春节期间的消费可能受到干扰。美国银行分析师预计，如果香港扩大防疫限制措施，年度经济增长预计将从2.4%下降0.1到0.2个百分点。

零售业和旅游业自去年11月以来就在期盼两地通关，甚至12月底的时候已经到了通关“冲线阶段”，期间不是有利好发酵，如今政府再次采取防疫限制措施，挫伤年前本应有复苏的消费和外出需求，服务业将尤为“受伤”。原本按照往年，香港本地零售销售在农历新年前都会获益于季节性利好。

香港12月的服务业PMI虽然保持在扩张水平，但已经表明增长动力有所减弱，如果外部需求再受到疫情扩散的影响，无疑会转为发出负面信号。除非政府迅速的行动能够很快控制疫情的传播，那么对于相关行业的影响可能会较快得到缓解。

餐饮股和零售股在上周集体捱沽，特别是在香港政府宣布收紧防疫措施后，包括周大福在内的“通关概念股”沽压沉重，1月6日当天周大福（1929.HK）股价一度跌逾9%创近八个月新低，餐饮股普遍跌逾2%，地产股也部分受到影响，九龙仓置业曾创逾三个月新低被大行削减目标价。

在疫情影响下，业内最新预计香港政府“全面禁止食肆6时后堂食”的有关措施在短期内将对商铺租赁需求造成影响，本月成交量可能下跌约三成水平。而且此前香港政府派发数轮消费券已经让部分市民在节前提前消费，尤其集中在圣诞假期前，加上现如今疫情更让消费意愿降低。

ATFX指出，考虑到以上行业受疫情的利空影响已经在上周的下跌中体现，未来两周香港疫情控制情况会是决定行情的关键，如果期间没有再现传播或新增病例，政府及时调整和放松防疫措施，那么还会为年前的传统消费黄金期留出空间，零售股和餐饮股在节前的反弹可期。

除开疫情的拖累，ATFX也提醒今年美联储加息已经是板上钉钉，受利率上调环境影响，今年香港商铺租金整体可能相应温和增长，对于餐饮业和零售业同样有成本上升的困扰，不过还是要看今年整体经济的表现以及通关能否实现来决定，只有租赁需求大幅上升的情况下才会见到租金压力明显上升。

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